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Quanto uma reforma de banheiro aumenta o valor da casa?

Sempre que um proprietário está considerando uma reforma, geralmente é por um ou pelos dois motivos padrão: ele quer aproveitar mais seu espaço e agregar mais valor à propriedade. Mas nem todas as reformas agregam valor igualmente e, de fato, algumas adicionam muito menos do que você imagina. Que tal contratar uma desentupidora antes de uma reforma no banheiro – isso vai aumentar o valor da sua casa ou é puramente estética?

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Uma reforma do banheiro é a mais popular de todas as melhorias domésticas, de acordo com o Relatório de Impacto de Remodelação da Associação Nacional dos Corretores de Imóveis (NAR) 2019. E, com base nos dados do relatório mais recente de custo versus valor da revista Remodeling, os retornos das reformas de banheiros de médio e alto nível estão, em grande parte, subindo. Essa é uma boa notícia se você está pensando em realizar uma reforma no banheiro, mas antes não deixe de contratar um serviço de manutenção em uma desentupidora em Jundiaí principalmente se você acha que poderá vender sua casa em breve.

Antes de você pegar o martelo (ou pegar o telefone para ligar para um trabalhador braçal), eis o que você precisa saber sobre o quanto uma reforma no banheiro realmente aumenta o valor da casa, bem como como maximizar seus lucros com uma reforma no banheiro contratando antes uma  Limpa Fossa em Jundiaí.

A reforma de um banheiro aumenta o valor da casa?

Com certeza! Em média, os proprietários gastam pouco mais de US $ 20.000 em um projeto de reforma de banheiros de médio porte e quase US $ 65.000 em um projeto de renovação de banheiros de luxo. Na revenda, as reformas de médio porte recuperam 67,2% de seus custos, enquanto as de alto padrão recuperam 60,2%.

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Não foram fornecidos dados para reformas de banheiros em pequena escala.

É sempre inteligente ser realista quando se trata de recuperar o custo de quaisquer melhorias domésticas que você planeja fazer, principalmente porque você raramente (ou nunca) obterá um retorno completo de 100%. As melhorias que tendem a ter os retornos mais altos são aquelas que custam menos no início, como as substituições sofisticadas das portas de garagem (custo: US $ 3.611; custo recuperado: 97,5%) e facetas de pedra fabricada (custo: US $ 8.907; custo recuperado: 94,9%).

Costumamos pensar em valor em termos de dólares e centavos, mas você não pode descontar a pontuação de alegria, que é a satisfação ou o prazer inato de um proprietário de casa por ter um espaço mais esteticamente agradável e mais funcional. E em uma escala de um a dez, a NAR relata que a pontuação de alegria de uma reforma do banheiro é 9,6, tanto para os proprietários que contratam um profissional para fazer sua remodelação quanto para aqueles que realizam o projeto por conta própria.

O que isso nos diz é que há mais a ganhar com uma contratação de um Limpa Fossa Jundiaí antes da reforma do banheiro do que apenas um aumento no preço de uma casa. Se você está pensando em dar o salto, pode ajudar a saber que para a maioria dos renovadores de residências uma atualização do banheiro está longe de ser lamentável.

5 idéias de renovação de banheiro de alto valor

Proprietários de imóveis que desejam reformar seu banheiro com orçamento limitado ou que desejam apenas fazer algumas atualizações no espaço devem focar nos tipos de reformas que geram os maiores retornos contratando serviços de manutenção de qualidade como uma Desentupidora Jundiaí. Isso permite que você aloque seus fundos para as áreas que terão o maior impacto e também ajuda a priorizar as tarefas do projeto.

Aqui estão os 5 projetos de reforma de banheiros que aumentam o seu dólar, tanto por conta própria quanto em conjunto.

Novas canalizações

Assim como luminárias antigas podem datar instantaneamente uma sala, novas luminárias podem fazer com que um espaço inteiro pareça mais moderno e convidativo. É uma boa notícia para os reformadores de casas, já que trocar coisas como torneiras e chuveiros não precisa ser muito caro desde o início.

Se a atualização das instalações hidráulicas é a única alteração que você pretende fazer no espaço, escolha equipamentos que complementem (em vez de colidirem com) o resto do banheiro. Mesmo se você seguir uma rota mais moderna, ainda desejará combinar o restante das cores da sala e o estilo geral.

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Upgrades personalizados

Se você tem um pouco mais para gastar, considere atualizar toda a penteadeira, que inclui não apenas torneiras, mas também armários e pias. Você pode comprar kits de toucador com todos os elementos necessários por um preço ou montar a toucada perfeita. Certifique-se de escolher materiais que terão mais apelo com os compradores. Por exemplo, mármore e granito geralmente são os melhores para bancadas, enquanto azulejos e laminados podem parecer um pouco retrô demais.

Revestimento fresco de tinta

Algo tão simples quanto uma nova camada de tinta pode causar um grande impacto na aparência geral de um banheiro. Isso vale duas vezes se a sala mostrar algum sinal de mofo ou outros tipos de danos causados ​​pela água (embora seja esse o caso, você também queira resolver o problema real, e não apenas escondê-lo atrás de alguma cartilha).

A pintura é um bom projeto de renovação para DIY, principalmente no banheiro, que geralmente é um espaço pequeno. Use a fita do pintor para otimizar a aparência e escolha uma cor neutra que tenha um apelo mais amplo.

Pavimentos

Se você está procurando uma mudança drástica, a atualização do piso do banheiro é um bom caminho. O custo médio por metro quadrado do piso do banheiro é de cerca de US $ 2,50 na parte baixa e US $ 4,00 na parte alta mais os custos de mão-de-obra (supondo que você não instale o piso sozinho). Se você realmente deseja elevar o piso para o próximo nível, pode instalar tapetes radiantes sob o azulejo, que aquecem o piso para proporcionar uma sensação aconchegante após o banho ou o chuveiro. Em média, isso custa entre US $ 5,00 e US $ 8,00 por pé quadrado. Os novos pisos do banheiro – mesmo quando levados adiante com calor radiante – são uma das reformas menos caras que você pode fazer, mas também podem mudar completamente a aparência, a sensação e a utilidade do espaço.

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Atualizações energeticamente eficientes

Adicionar mais eficiência energética à sua casa não é bom apenas para o meio ambiente, mas também para o valor de revenda da sua casa. Seu chuveiro, pia e vaso sanitário podem ser otimizados para baixo fluxo, o que significa menos uso de água e mais economia na sua conta de água. Também é uma grande atração para os compradores. Portanto, quando você estiver fazendo alterações nos acessórios do banheiro, escolha as que prometem usar energia.

Uma reforma de banheiro vale a pena?

Cabe a cada proprietário decidir se uma reforma do banheiro vale a pena. No geral, porém, você pode esperar obter um bom retorno sobre o dinheiro gasto, além de uma alta pontuação de alegria no projeto. Se você tem um banheiro que você gosta de ser importante, então escolha. É apenas a cereja no topo do bolo que você poderá recuperar muitos dos custos associados também.

Para encontrar um profissional para fazer o trabalho, use nossas dicas sobre como encontrar um trabalhador braçal, encanador ou outro prestador de serviços para ter certeza de selecionar a pessoa certa para o trabalho. Pesquise bastante antes de selecionar alguém, pois seguir o caminho mais barato ou trabalhar com alguém que não está completamente familiarizado com o que está fazendo quase certamente acabará custando mais a longo prazo.

 

Referência


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